Plan Örneği
Plan örneği, bir taşınmazın bulunduğu bölgedeki imar planı kararlarını (konut/ticaret fonksiyonu, yapılaşma koşulları, çekme mesafeleri, yol genişlikleri, plan notları vb.) görmek için talep edilen resmi nitelikte bir dokümandır. Arsa satın almadan önce “buraya kaç kat yapılır?”, “emsal (KAKS) / TAKS ne?”, “yola terk gerekir mi?”, “imar hattı nereden geçiyor?” gibi soruların net cevabı plan kararlarında bulunur. Beykoz LİHKAB olarak plan örneği hizmetimizde, taşınmaza ait konumu ve pafta/ada/parsel bilgilerini esas alarak ilgili plan kararlarını doğru şekilde yorumlar, anlaşılır biçimde raporlarız.
Bu hizmet; arsa alım-satım, yatırım analizi, ruhsat hazırlığı, mimari proje başlangıcı ve imar uygulamaları için kritik bir adımdır. Çünkü yanlış plan okuması; projede revizyon, ruhsatta gecikme, yola terk/ifraz/tevhit zorunluluğu gibi maliyetli süreçleri sonradan doğurabilir. Ekibimiz, plan notlarını ve uygulama hükümlerini teknik bakışla değerlendirir; taşınmazın mevcut durumuyla birlikte ele alarak “sahada uygulanabilirlik” açısından da yönlendirme sağlar.
Plan örneği hizmeti kapsamında genellikle şu çıktılar sunulur:
- Taşınmazın plan kararlarına göre kullanım türü (konut/ticaret/park vb.)
- Yapılaşma koşulları (emsal/KAKS, TAKS, yükseklik/kat adedi, çekmeler)
- Yol, yeşil alan, donatı gibi kamu kararlarının parseli etkileyen yönleri
- Gerekliyse yola terk, ifraz veya tevhit ihtimalinin ön değerlendirmesi
- Plan notlarının anlaşılır özeti (kurumsal ve teknik dille)
